U$S 100.000

VENTA

Venezuela 800

Monserrat

OPORTUNIDAD: PH SIN EXPENSAS - 2 MONOAMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Ubicación estratégica cercana a UADE, UAI, zonas turísticas/culturales y Av. Cabildo / 9 de Julio. Se vende conjunto indivisible compuesto por 2 unidades independientes tipo monoambiente, conectadas entre sí por un pasillo de circulación interno. Propiedad ideal para inversión (alquiler temporal/estudiantil), uso mixto (vivienda más oficina/consultorio) o familias que buscan espacios separados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Sin Expensas: Cero gastos de mantenimiento consorcial o administración. Terraza Exclusiva: Amplio espacio al aire libre de uso 100% propio, ideal para parrilla o quincho liviano. Diseño y Aislamiento: Remodelado recuperando maderas históricas (pinotea y quebracho). Techo renovado a nuevo con excelente aislamiento térmico. Documentación al Día: Escritura traslativa de dominio y planos completos en regla (construcción asentada en plano de relevamiento). Lista para escriturar. ENTORNO Y COMERCIOS CERCANOS Excelente conectividad y variedad de servicios en la zona: Transporte: Subte a la vuelta y colectivos clave. Próximo a avenidas principales (Cabildo y 9 de Julio). Servicios y Comercio: Supermercado, ferretería, pescadería, Pago Fácil, lotería, kiosco, peluquería/barbería y garajes externos. Esparcimiento: Plaza cercana, gimnasios, bares y oferta gastronómica local. DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES Unidad 1 (Uso Profesional / Vivienda Eléctrica): Baño completo y sector kitchenette. Sin gas de red. Ideal consultorio, oficina, taller o estudio. Unidad 2 (Vivienda Principal): Muy luminosa, con gas natural habilitado, sector cocina y baño completo. Precio de Venta: USD 100.000 Contacto: Consulta para coordinar tu visita. Se aceptan reservas y gestiones previas de manera remota. DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182

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