FICHA

Producto Local
Operación Alquiler
Barrio Monserrat
Despachos 1
Baños 1
Antigüedad 70 años
Estado Bueno
Sup. Total 33,65 m2
Sup. Lote 33,65 m2
Frente Lote 5,00 mts
Fondo Lote 7,00 mts
Sup. Planta Baja 33,65 m2
Frente Planta Baja 5,00 mts
Fondo Planta Baja 7,00 mts
Sup. Subsuelo 33,65 m2
Frente Subsuelo 5,00 mts
Fondo Subsuelo 7,00 mts
Sup. Primer Piso 33,65 m2
Frente Primer Piso 5,00 mts
Fondo Primer Piso 7,00 mts
Sup. Segundo Piso 33,65 m2
Frente Segundo Piso 5,00 mts
Fondo Segundo Piso 7,00 mts
Sup. Tercer Piso 33,65 m2
Frente Tercer Piso 5,00 mts
Fondo Tercer Piso 7,00 mts
Expensas 110000

U$S 400

ALQUILER

Venezuela 1500

Monserrat

Oportunidad ideal para emprendedores, profesionales y marcas que buscan instalarse en una zona de alto movimiento peatonal y excelente conectividad, a metros de Av. Entre Ríos y muy cerca de Tribunales, universidades, oficinas y organismos públicos. ?? Descripción del local Superficie total: 36 m² Vidriera al frente, con excelente visibilidad Salón principal amplio y fácil de adaptar a distintos rubros Baño propio Servicios individuales ?? Fortalezas de la ubicación Calle Venezuela al 1500: zona comercial activa de Monserrat, apta para múltiples giros A pasos de: Av. Entre Ríos Av. Independencia Áreas con alto flujo de estudiantes, profesionales y público oficinista Cercano a transporte público (colectivos + líneas A y E del subte) ?? Apto para diversos rubros Consultorios profesionales Estudio / oficina comercial Local de servicios Tienda boutique Showroom Barbería / estética Venta minorista de cercanía ?? Por qué elegir este local Su tamaño funcional, la visibilidad desde la calle y la ubicación estratégica lo convierten en una opción perfecta para iniciar o expandir tu actividad en un área de demanda constante. Es un local que se adapta con facilidad a distintos proyectos y se encuentra en una zona con tránsito asegurado todo el día. ?? Consultanos para coordinar una visita y evaluar si este espacio es ideal para tu negocio. Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115). La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453

DETALLE DE LA PROPIEDAD

Expensas: 110000

Imp. ABL: 10000

ADICIONALES

Apto Gastronómico

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

CONTACTO

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Venezuela 1500 | DBL1955