U$S 329.000

VENTA

Avenida de los lagos escobar 9600

Araucarias

Casa moderna, sólida y funcional, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 514,52 m², dentro del exclusivo Barrio Cerrado Araucarias, en Puertos del Lago. La propiedad se encuentra en excelente estado, con muy buenas terminaciones y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Su gran diferencial es el parque con visuales abiertas y una espectacular pileta de 15 metros de largo, que se convierte en el eje central del área exterior. Superficies Lote: 514,52 m² Superficie cubierta PB: 74,55 m² Superficie semicubierta PB: 19,53 m² Superficie cubierta PA: 70,16 m² Superficie total construida: 163,86 m² Superficie libre: 420,44 m² Pileta: 39,75 m² — 15 x 2,50 m Planta baja | Espacios para disfrutar Hall de recepción. Amplio living-comedor con hogar a leña, grandes ventanales de piso a techo y salida directa al jardín. Bodega abierta integrada al living, ideal para guarda y exhibición de vinos. Cocina independiente con comedor diario, excelente iluminación y ventilación natural. Toilette de recepción. Lavadero/cuarto de servicio con baño completo y salida exterior. Galería semicubierta con pérgola de madera, parrilla, mesada y bajo parrilla, conectada naturalmente con el living y con excelentes vistas al jardín y la pileta. Planta alta | Privacidad y descanso Suite principal con vestidor, baño completo y amplios ventanales con vista al jardín. 2 dormitorios adicionales, ambos con placard, excelente iluminación y ventilación natural. Baño completo compartido. Hall distribuidor. Exterior El parque, de más de 420 m² libres, está cuidadosamente parquizado y cuenta con cerco vivo reglamentario. La propiedad ofrece además un jardín cerrado con cerramiento de vidrio, concebido como un moderno invernadero que permite disfrutar de la conexión con la naturaleza durante todo el año. Puede utilizarse como comedor exterior, espacio de relax, sala de juegos o ambiente adicional. La pileta de 15 x 2,50 m está construida en hormigón armado y revestida en porcelanato, con solárium y piso atérmico. Su formato permite tanto la práctica de natación como el disfrute familiar. También cuenta con estacionamiento privado y espacio para varios vehículos. Calidad constructiva Carpinterías de PVC blanco con DVH. Hogar a leña con chimenea reglamentaria. Pisos alemanes de primera calidad Pisos atérmicos en galería y solárium. Cocinas y baños revestidos de piso a techo. Tanque de riego de 1.000 litros. Caldera dual. riego automático. Ubicación Barrio Araucarias – Puertos del Lago, Escobar. Un entorno residencial rodeado de naturaleza, con infraestructura de primer nivel, seguridad y excelente conectividad con Panamericana. Una casa pensada para vivirla, disfrutar el jardín y la pileta, y aprovechar cada espacio durante todo el año.

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